Kupovina stana u izgradnji za većinu građana predstavlja investiciju života,ali i ogroman rizik.Kupci često potpisuju tipske ugovore nesvesni da unutra postoje odredbe koje ih stavljaju u izrazito nepovoljan položaj. Prema rečima advokatice Tijane Vladisavljević investitori su po pravilu moćnija ugovorna strana.Kroz šablonske ugovore obezbeđuju sebi labave rokove i manju odgovornost nakon gradnje. Posebna zamka krije se u odustanku od ugovora.Investitori često sebi ostavljaju pravo na odustanak od ugovora ,bez ikakvih štetnih posledica,uz prostu obavezu da vrate primljeni novac.Sa druge strane,ako kupac odustane ili zakasni sa uplatom ,gubi kaparu ,koja ide od 5 do 20 odsto vrednosti stana,ili plaća ugovorene kazne.Ovo je naročito opasno za kreditne kupce.Ako banka odbije kredt,zbog netačne dokumentacije ili odstupanja objekta od građevinske dozvole koju je napravio investitor ,pravna sudbina kapare često ostane nedefinisana,pa kupac rizikje gubitak desetine hiljada evra.
