Kupovina stanova u izgradnji nosi rizike – građani Smedereva sve češće u pravnom vakuumu
Građani Smedereva mogu se naći u ozbiljnom problemu ukoliko zbog tuđeg duga dođe do izvršenja nad stanom u kojem žive. Kada javni izvršitelji pokucaju na vrata sa sudskom odlukom i nalože iseljenje, počinje borba da se dokaže da dug nije njihov i da su oni zakoniti vlasnici nekretnine.
U međuvremenu, stan može biti prodat, pa se može desiti da porodice ostanu bez krova nad glavom – čak i ako se kasnije utvrdi da dug nije smeo da bude naplaćen iz njihove imovine.
Pod posebnim rizikom su kupci stanova u izgradnji u Smederevu, koji se često nalaze u pravnom vakuumu. Uprkos oprezu, mogu postati „treće lice“ u izvršnom postupku, upozoravaju stručnjaci.
„Dok građani ne uknjiže stan, on se vodi kao imovina investitora. Najčešći razlog za to je što zgrada nema upotrebnu dozvolu. Zabrinjava što su mnogi građani u takvoj pravnoj nesigurnosti“, kaže Ivan Zlatić iz udruženja „Krov nad glavom“.
Iako je kupovina stanova u izgradnji u Smederevu često povoljnija, stručnjaci savetuju dodatni oprez. Pre kupovine neophodno je proveriti investitora, status zemljišta, rokove završetka radova, postojanje građevinske dozvole, kao i da li su izmirene sve obaveze za građevinsko zemljište.
„Građani moraju biti detaljno informisani pre nego što ulože novac, kako bi izbegli ozbiljne pravne i finansijske posledice“, ističe Dragana Vojvodić iz Komore javnih izvršitelja.
